故事發生在光緒年間(通過老爺生辰八字和府內場景)，殷老爺管拜將軍駐守陣地，一日收到一封來自李將軍軍師的信，信中寫到由于自己的疏忽，導致自己的太陰之術，讓一個村子的人變成了僵尸，心中愧疚，希望老爺可以帶他的火槍隊過來鎮壓。同時因為這個法術的原因，需要用軍師自己的心臟才能打破這個法術，也請求殷老爺好好安置那些沒有感染的村民。

接到信封后，老爺迅速帶領他的火槍隊來，并按照趙軍師的要求挖走他的心臟，可這一幕被趙軍師幼子(畫匠)看到，發誓一定要找殷老爺報仇。老爺在鎮壓這次事件后，心里有愧加上心里對妻子家人的思念，便辭官歸田。回到家里的老爺，一訴對夫人的思念，整天和夫人在一起，夫人正是這時懷孕，但他們并不知道，看到這個情況后，從小看著老爺長大的陳媽以為是夫人勾引老爺，導致老爺愛美人而放棄了官場，從此恨上了夫人。

夫人懷孕(自己不知情)得了產前抑郁癥，老爺為了逗夫人開心，便讓管家安排戲班唱戲來逗夫人。畫匠聽說殷府要找戲班唱戲，一條讓殷府滅門的陰謀便產生了。畫匠喬裝打扮，變成戲班班主帶領著戲班來殷府唱戲(唱的霸王別姬)，畫匠進入殷府后一邊充當著班主，一邊充當著畫匠的職責。陳媽看到夫人整日和畫匠在一起，又看到柳先生寫的日記(其實是柳先生自己猜測)，在得知夫人懷孕后以為夫人不守婦道和畫匠有染，加上之前的怨恨，便和王勇等人密謀，想讓夫人流產來保存老爺的顏面。陳媽找了丁香讓她把所謂的保胎藥給夫人送去，果不其然夫人吐血，老爺這時得到消息慌不擇路，畫匠又從中挑撥，老爺以為孩子保不住了，可能還會危及夫人安全，下令讓孩子流產(這一后果也鋪墊了后面畫匠挑撥讓夫人挖去老爺心臟，老爺由于愧疚也就任由夫人挖去心臟，變成僵尸)。

流產后的夫人開始發瘋，甚至是變成神經病，陳媽為了老爺安全，多次調包了夫人的湯藥，以至于夫人的病越來越嚴重。夫人在聽從畫匠的建議下分別殺了戲班的龍膽、金盞、梧支、珍珠和老爺，取下對應的器官來復活她的孩子(殷凌)，可還是失敗了，變成一個怪物(小黑)，夫人才知道自己被騙了，又加上陳媽的藥發作，變成了厲鬼。夫人成了厲鬼又殺了柳先生、陳媽、王勇、管家。自此殷府團滅。畫匠以為自己大仇得報，卻發現他爹寫給老爺的求救信，才知道自己誤會老爺了，后悔不已。夫人因恨畫匠，把畫匠殺了，畫匠則因為后悔，想讓殷府的怨靈得到解脫，化身成主角的女兒萌萌(其實根本不存在)，讓主角發生車禍來殷府解脫怨靈(主角是夫人一魂轉世)?？梢哉f殷府除了老爺和戲班的幾個孩子無辜外，其它都或多或少不冤。心疼老爺。

殷府家門不幸，主仆不和，遭人算計，滅門絕戶，死后難安，荒村古宅，被困百年。殷老爺戰功起家，得雙眼花翎，娶嬌妻入門，未查奶娘不服主母，每多猜忌，倚老賣老，私自行事，害了主家后嗣，使得夫妻離心；又有門客不修口德，造謠生事，媚上獻方，傷及無辜；更有軍師遺孤，為父報仇，不問是非，妖術惑主，造滿門殺孽，殷老爺屠村殺父另有因由，實為自己偏私狹隘，恨錯了苦主，竟又算計夫人轉世殘魂，重回古宅，滅鬼驅魂，滿口解救眾人，實卻永除后患。

從始至終，不辨是非是他，借刀殺人是他，傷及無辜緣他，滅人滿門因他，度鬼或是滅魂卻不見他，緣何未見得其報應？!!趙氏畫師該殺!!!制作組是疏忽還是暗藏玄機？難道之后還有續作，不見終得其報應，我意難平！